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    一连松绑!降利率、降社保门槛…广州四大意向解限!还不上车?
    2019年11月25日泉源: 广州楼市公布

    方才,广州传出社保断缴可用个税补!联系前两日存款利率片面下调,这曾经是广州第四次传出政策松动的信号了。正在买房的你,赶忙随楼市君逐一看吧。

    图源:广州设计院

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    社保断缴可用个税记载补

    昔日,广州天河区房管局放出音讯:

    图为业内流出音讯也便是说,购房人某月个税交纳记载断缴或补缴状况,假如社保记载表现为正常交纳,可视同一连正常交纳,反之亦然。但假如当月社保是厥后补缴,则不切合划定。楼市君以为,这次广州市天河区房管局放出的最新音讯,给想在广州买房的外地客群提供了更多时机。

     

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    公积金存款结清,不计入家庭住房套数

    昨日,一则清远住房公积金办理中心公布的“关于住房套数认定有关题目的关照”从业内流出。

    文件提到:自2019年11月22日起,已结清的团体住房存款记载不再归入家庭已购住房套数盘算范畴,已受理的公积金存款请求仍按原政策实行。

    这意味着经过公积金存款买房结清者,名下房产将不再占用名额,购房存款限定被进一步松绑!

    依据现有清远公积金存款规矩,广州与清远现在曾经完成公积金互贷,在清远缴存公积金的职工,公积金限贷1次,且限定三套房存款;在广州缴存公积金的职工,公积金限贷2次,且限定三套房存款。

    该政策实行后,意味着但凡结清公积金存款的房产,均不占用名额,相称于在原有限贷套数的底子上,多了一次买房存款名额,即在清远缴存公积金的职工与在广州缴存公积金的职工,在清远购置的第3套房可以存款

     

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    央行三期LPR利率降5% 广州利率片面下调

    10月20日,央行宣布最新的5年期以上LPR调解为4.80%,比上月下调了5个基点

    这是从8月发布房贷利率新政以来,5年期以上LPR初次降息

    中原地产首席剖析师张大伟以为,降息通道曾经翻开,钱币周期方才到来,将来两个月之间本钱将分明下调。由于购房的窗口期到了,大概会呈现小阳春。

    依据现行房贷利率的盘算方法:房贷利率=LPR(存款底子利率)+BP(基点),且联合楼市君前日(11月18日)观察的房贷利率,可以看出广州房贷利率或会呈现下调。

     

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    港澳人士打开湾区限购

    克日,港澳人士在湾区买房片面打开了,征税、社包管明全免,意味着,只需拥有港澳身份证明,即可获在湾区的买房资历。而且,近期广州也开放了首批251套共有产权人才住房申购,次要面向地区内重点开展范畴紧缺型人才及港澳青年,工夫为11月19日至12月19日。